Genellikle kış aylarında görülen terastan su sızması problemleri yağmurlu havalarda daha da artmaktadır.

Yazın yüksek sıcaklığa maruz kalan fayanslar ve derzler, izolasyon özelliklerini kaybedebilir ve yağmur yağınca ya da teras yıkanınca su sızıntılarına yol açabilirler.

Terastan su sızıntısı olduğunda alt katın tavanı rutubetlenir ve boyalar kabarıp dökülmeye başlar. Ayrıca tavanda damlacıklar görülebilir.

TERASTAN SIZAN SU NASIL ÖNLENİR?

Özellikle dubleks dairelerde yaşanan su sızması yağmurun şiddetine göre daha da yoğunlaşabilir.

Teras zeminin yalıtım sistemi yetersizse ya da hiç yalıtım yapılmamışsa su sızıntıları sık sık yaşanır.

Şiddetli yağışlar derz dolgusunu tahrip eder ve derzlerin doğru düzgün çalışmasını engelleyebilir. Derz dolgusu işlevini yerine getiremediğinde suyun geçişi kolaylaşır.

Zemine yapılacak yalıtım sayesinde sızıntılar önlenebilir. Zemine fayans veya mermer yapılmadan yalıtım yapılmalıdır.

Zemin kaplaması ise yalıtımdan sonraya bırakılmalıdır. Eğer yalıtım olmadan zemin kaplaması yapılırsa terastan su akabilir.

Teras katında tesisat boruları varsa sızıntının kaynağı borulardaki çatlaklar olabilir.

Terastan su akmasının nedeni borulardaki çatlaklar ise sorunlu borular değiştirildiğinde sızıntı sorunu da çözülmüş olur. Giderler tıkandıysa ve bu sebeple sızıntı oluyorsa giderler açılarak teras akmasına çözüm bulunabilir.

Terastaki su sızmasına çare olabilecek bir diğer çözüm de derz aralarına kimyasal ilaç uygulamaktır. Bu ilaç sayesinde özelliklerini yitiren derzlerin dayanıklılığı artacak ve su akmaları önlenecektir.

TERASTA NEDEN SU SIZINTISI OLUR?

Geniş bir balkon imkanı sunan teraslar su sızıntıları nedeniyle yaşanılmaz yerler haline gelebilir. Terastan alt kata su sızıyorsa teras balkonunda mutlaka bir sorun var demektir. Bu sorunları şu şekilde sıralayabiliriz;

  • Fayanslar su geçirmezlik özelliklerini kaybetmişlerdir: Teraslar genellikle fayansla kaplanırlar.
  • Bu fayansların su geçirmezlik özellikleri bulunur. Fayanslara su geçirmezlik özelliğini kazandıran, aralarına konulan derz dolgulardır.
  • Derzler çok fazla suyla temas ettiğinde ya da çok fazla kimyasal maddeye maruz kaldığında zaman içinde su geçirmez özelliklerini yitirebilir ve alt kata su sızmasına yol açabilirler.
  • Tuz ruhu ya da çamaşır suyu gibi güçlü kimyasal temizleyiciler derzlerin en büyük düşmanıdırlar ve bu nedenle dikkatli kullanılmaları önerilir.
  • Yalıtım yapılmaması: Zemine fayans döşenmeden önce yalıtım yapılmadıysa suyun betona sızmasını önleyen fayanslardan su sızıntıları oluşabilir.
  • Fayanslar çatlamış olabilir: Fayanslar çok soğuk havalarda don nedeniyle ya da üzerlerine ağır bir cisim düşmesi gibi kullanım hatası sonucu çatlayabilirler.
  • Çatlak gözle görünür olmasa bile su bu kılcal çatlaklardan bile geçip alt kata ulaşabilir.
  • Terastaki tesisat boruları hasar görmüş olabilir: Teras katın balkonunda gider boruları yer alır. Bu borular fayansların altına döşenir.
  • Borulardaki çatlaklar ya da kırıklar suyun alt kata akmasına yol açar.

TERAS AKMASI NASIL ÇÖZÜLÜR?

Gider boruları nedeniyle oluşan sızıntılarda, yağmur suyu betona sızıp alt katın tavanında akma meydana getirir.

Balkonda yağmur sularının birikmesi sonucu sular gider borularına doğru hareket eder.

Gider boruları tıkalıysa su betona sızarak alt kattan akar. Gider borusundaki tıkanıklığı açmak için profesyonel bir firmadan destek alınması gereklidir.

Eğer yağmur durduğu halde alt katın tavanı devamlı akıyorsa teras kattaki temiz su borularında bir sorun olabilir.

Temiz su borularında devamlı su bulunduğu için su sızmaya devam edecektir. Sızıntının sebebini tam olarak bulmak için dairenin ana vanasını kapatmak gerekebilir.

Temiz su borularında sorun varsa ana vana kapatıldığında tavandaki akmanın kesilmesi gerekir.

Derz dolgulardaki sorun nedeniyle oluşan sızıntılarda derz dolgunun değiştirilmesi sorunu çözecektir. Yenilenen derz dolgu ile birlikte su sızıntıları önlenecektir.

TERAS ZEMİNİ NEDEN SU ÇEKER?

Teras zeminleri genellikle şu sebeplerden dolayı su çekerler;

  • Binanın çok eski olması
  • Hava şartlarının çok yıpratıcı olması
  • İnşaat sırasında kalitesiz malzeme kullanılması
  • İnşaat sırasında hata yapılması
  • İzolasyon yapılmaması ya da yanlış yapılması
  • Gider borularına kuşların yuva yapması
  • Gider borularında yaprak, tüy ve pislik birikmesi
  • Fayansların çatlaması
  • Borularda çatlak olması

ÇATIDAN SU SIZMASI NASIL ÖNLENİR?

Çatıya yalıtım yapılmamışsa ya da kalitesiz malzeme ile yalıtım yapılmışsa su sızıntıları kaçınılmazdır.

Kiremit ile kaplanan çatılarda kalitesiz kiremit kullanıldıysa kılcal çatlamalar oluşabilir. Şiddetli yağmurlarda bu çatlaklardan alt kata su sızabilir.

Yalıtım yapılan çatılar hem alt katların soğuktan korunmasını sağlar hem de suyun alt katlara geçişini engeller.

Çatıda yalıtım yapıldığı halde güneşli havalarda dahi su sızıntısı oluşuyorsa muhtemelen tesisat sisteminde bir problem vardır. Tesisat sistemi kontrol edilerek sorun çözülebilir.

Yağmur oluklarından sızan sular genellikle oluklar tıkandığı için meydana gelir. Olukların tıkanması ise yaprakların birikmesi sonucu oluşur.

Tıkalı olan oluklara gelen yağmur suları akacak yer bulamaz ve çatı eşiğinin olduğu bölümde taşmalara yol açar.

Sonuç olarak terastan su sızmasını önlemek için öncelikle sorunun kaynağını bulmak gereklidir. Sızıntının hangi sebeple meydana geldiğini bulduktan sonra sorun çözülebilir ve tekrar yaşanmaması için gerekli önlemler alınabilir.